Παράνομη η αλλαγή χρήσης στις πυλωτές

Νομική Βιβλιοθήκη | 01/04/2010

Ο Άρειος Πάγος έκρινε (124/2010) παράνομη την αλλαγή χρήσης στις πυλωτές και απαγόρευσε τη μετατροπή των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων σε πυλωτή πολυκατοικίας. Η απόφαση αφορά την πυλωτή πολυώροφης πολυκατοικίας στο Ναύπλιο, εκτάσεως 812 τμ, η οποία, με πράξη συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας, προβλέφθηκε ότι θα είναι για «αποκλειστική χρήση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων» και η επιφάνεια αυτή δεν θα υπολογιστεί στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Όμως ο εργολήπτης και οι οικοπεδούχοι που είχαν διαμερίσματα στην εν λόγω πολυκατοικία τροποποίησαν την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα να κατασκευάσουν, με μεταφορά συντελεστή δόμησης και αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας στον χώρο στάθμευσης, δύο καταστήματα και τρία διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 345,53 τμ. Έτσι, παραβιάσθηκε ευθέως η πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας με τη μεταβολή της χρήσης της πυλωτής.

(ΕΞΠΡΕΣ 7.4.2010)